tag:blogger.com,1999:blog-8343811628228195027.post2209121486269096650..comments2023-02-09T13:35:52.911+02:00Comments on ΑΡΜΕ ΥΠΠΟΑ - ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ : ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ ΣΠΙΤΙΩΝΑΥΤΟΝΟΜΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗhttp://www.blogger.com/profile/01637241657696050097noreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-8343811628228195027.post-27760025837699645452013-08-10T16:32:18.298+03:002013-08-10T16:32:18.298+03:00Το θέμα με τα δάνεια και τους πλειστηριασμούς είνα...Το θέμα με τα δάνεια και τους πλειστηριασμούς είναι κρισιμο. Αυτό που έχει σημασία όσο κι αν φαίνεται ως μια "τεχνική λεπτομέρεια" είναι ότι οι Τράπεζες φτιάχνουν "μπουκέτα" δανείων δηλ. ενα άθροισμα απο δάνεια κατοικίας που δεν εξυπηρετούνται, καταναλωτικά δάνεια ("κάρτες") και δάνεια που εξυπηρετούνται ομαλά ή σχετικά ομαλά (με μικρή συμμετοχή στο "μπουκέτο"). Αυτά τα μπουκέτα τα διαπραγματεύονται στο 10-20% της ονομαστικής αξίας, δηλ. ψάχνουν να τα πουλήσουν στο 1/10 ή 1/5 της αρχικής τιμής. (Δηλ. το 1€ πωλείται 10 cents). <br />Αυτό το πακέτο λειτουργεί με βάση τις επισφάλειες αλλά και το "ενυπόθηκο" και ουσιαστικά αποτελεί ένα ακόμη "τοξικό προϊόν". Οι "οίκοι" που αγοράζουν τμήμα ή ολόκληρο το μπουκέτο το αναμειγνύουν με άλλα προϊόντα ή το κατευθύνουν σε real estate εκδοχές. Γι' αυτό και η άρση των πλειστηριασμών είναι τοσο κρίσιμη παράμετρος. Ενώ λοιπόν θα πουλάνε την ιδιοκτησία για ένα κομμάτι ψωμί την ίδια στιγμή οι "οικοι" θα εμφανίζουν "κέρδη" εγγράφοντας τις αντικειμενικές αξίες και τιμές (που θα αυξηθούν). Από αυτό το πανηγύρι στις αξίες γης και σε κάποιες περιπτώσεις και στις χρήσεις γης θα οδηγήσει είτε σε μεγάλα κύματα αστέγων, είτε σε μια έμμεση αναζήτηση φτηνών σπιτιών για ενοικίαση. (Ο ιδιοκτήτης απώλεσε το σπίτι και αναγκάζεται ή να πληρώνει νοίκι στο πρώην σπίτι του ή να αναζητήσει ένα νέο φτηνό σπίτι στις υποβαθμισμένες γειτονιές της Αθήνας. Σ' αυτές το real estate έχει ήδη αφενός κατακριμνήσει τις τιμές κι αφετέρου έχει ήδη ένα σημαντικό απόθεμα ιδιοκτησιών).<br /><br />Το θέμα της ιδιοκτησίας έχει ελαφρά διαφορετικά χαρακτηριστικά ανάλογα με το αν μιλαμε για αστικά ακίνητα ή εξοχικές κατοικίες ή οικόπεδα-χωράφια. Ωστόσο αυτό εκφεύγει των ορίων ενός σχολίου. Πάντως μπράβο στο blog σας που αναδημοσιεύει και ευαισθητοποιεί τον κοσμο πάνω σε τετοια ζητήματα.<br />Anonymousnoreply@blogger.com